Réf.673212 - Réf. Agence 3210350

Maison à vendre 6 pièces à 1807 Blonay - Vaud


450 m²

Surface

6

Pièces

2’756 m³

Volume
5’300’000.–

Maison de maître à fort potentiel dans un quartier prisé

Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Surface habitable (m2)450
Volume (m3)2’756
Nombre de pièces6
Année de construction2011

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Cette villa individuelle de 6 pièces est située sur les hauteurs du village de Blonay, dans un quartier calme et résidentiel. La gare "Prélaz sur Blonay" ainsi que les commerces sont à seulement quelques mètres. Cette propriété jouit d'une splendide vue sur le lac et les montagnes environnantes.

Érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 1'504 m2, elle profite de belles surfaces extérieures, notamment avec un jardin joliment arborisé, un coin barbecue avec four à pizza ainsi qu'une piscine chauffée par sonde thermique.

Construite en 2011, cette maison a été parfaitement entretenue mais mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour.

Elle compte 4 niveaux et environ 450 m2 habitables.

Voici sa distribution:

Rez inférieur:

- Garage avec porte électrique pour 2-3 véhicules
- Local technique
- Salle de douche
- Buanderie
- 2 réduits de stockage
- Grand hall avec placards intégrés
- Cave à vin / carnotzet
- 2 grandes pièces avec une entrée indépendante
- 1 disponible (avec arrivée électriques et serveurs)

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Chambre d'amis
- Vestiaire
- Grande cuisine agencée avec accès sur la terrasse
- Séjour/salle à manger avec cheminée

1er étage:

- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec W.C
- Suite parentale avec dressing, salle de douche avec hammam, WC séparé et accès sur le balcon jouissant d'une belle vue lac
- 1 accès sur l'extérieur

Combles:

- Grand salon mansardé avec vélux
- Réduit en enfilade avec une chambre mansardée

Le rez inférieur, le rez-de-chaussée et l'étage ont l'avantage d'être desservis par un ascenseur ainsi que par les escaliers.

Il est à noter qu'il y a possibilité d'avoir une partie professionnelle d'environ 100m2 avec une entrée indépendante ou alors de cloisonner cette dernière pour en faire un appartement indépendant.

Une cour extérieure pavée avec portail électrique peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du garage.

Situation:

Blonay est une charmante commune réputée pour son excellente qualité de vie. Elle propose à ses habitants une situation idéale, proche du Lac Léman et des villes de Montreux et Vevey, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.

Les écoles privées du Haut-Lac et St.George's school sont à moins de 10 minutes de voiture.

L'aéroport international de Genève est accessible en moins d'une heure en voiture.

Visite:
Raphaël Saison



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