Réf.835532 - Réf. Agence 3637075

Immeuble à vendre à 1815 Clarens - Vaud


334 m²

Surface

2’071 m³

Volume

1’351 m²

Terrain / Surface
2’290’000.–

IMMEUBLE LOCATIF MIXTE DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ DE MONTREUX

Données techniques
Vueoui
Volume (m3)2’071
Surface du terrain (m2)1’351

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Situé en périphérie de Montreux, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bâtiment est idéalement placé dans l'agglomération de Clarens et profite également de la proximité des transports publics et de toutes les commodités.

L'immeuble a été construit en 1968, il a été bien entretenu jusqu'à ce jour, divers travaux ont été effectués en 2010 et 2012.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble on retrouve un atelier mécanique avec une hauteur sous plafond de 4 m, à l'étage on y retrouve deux appartements de 3.5 pièces et de 4.5 pièces, ils sont répartis sur environ 330 m2 habitables.

Les deux appartements, jouissent d'une belle surface jardin et terrasse privative.

Le bien-fonds dispose de séparateurs.

il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- local/atelier mécanique avec de haut plafonds allant à 4m avec son entrée de plain-pied.

1er étage Ouest : Appartement de 3.5 pièces

- Un hall d'entrée
- Une cuisine
- Une chambre à coucher parentale
- Une chambre à coucher
- Un séjour avec accès au balcon et jardin
- Une salle de bains, WC, lavabo
- Un accès à un grand galetas
- Terrasse et jardin

1er étage Est : Appartement de 4.5 pièces

- Un hall d'entrée
- Une chambre à coucher
- Une chambre
- Une cuisine
- Un séjour avec un accès au balcon et jardin
- Une salle de douche
- Une mezzanine
- Une suite parentale avec salle de bains/douche
- Terrasse et jardin

Annexe:

- Un garage box
- Espace parking extérieur


Remarques :

Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'aménagement des combles dans l'appartement de 4.5 pièces ont été effectués il y a environ 10 ans, la toiture a été entièrement révisée et la réfection des façades extérieures ont été faites en 2012.

Remarque :

La zone permettrait un rehaussement de l'immeuble de deux niveaux, ce projet est conditionné à l'acceptation du département de l'urbanisme de la Commune de Montreux.

Visite:
Mario Bruno



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Régie Eric GLAUSER SA
Clos d'Aubonne 9
1814 La Tour de Peilz
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