Réf.869567 - Réf. Agence Orbe_C_1609

Maison à vendre 5.5 pièces à 1350 Orbe - Vaud


128 m²

Surface

5.5

Pièces

600 m³

Volume

1’358 m²

Terrain / Surface

oui

Garages / Couverts

oui

Parking
1’135’000.–

Nouvelles villas à Orbe - Villa C

Données techniques
Vueoui
Nombre de pièces5.5
Année de construction2023
Parc(s) extérieur(s)oui
Surface du terrain (m2)1’358
Date de disponibilitéDe suite
Surface habitable (m2)128
Garage(s)oui
EtatNeuf
Volume (m3)600

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C'est dans un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités que se situe ce nouveau projet de trois villas.

Elles seront érigées sur une parcelle bien positionnée et profiteront d'une belle vue sur la plaine de l'orbe et les Préalpes. L'orientation des villas dans l'axe Est-Sud-Ouest leur procureront un bel ensoleillement.

De construction traditionnelle et respectant la norme Minergie (sans labélisation), les villas seront conformes aux exigences actuelles pour ce qui est des aspects thermiques et phoniques. La production énergétique par pompe à chaleur air-eau sera couplée à une production photovoltaïque afin de s'aligner avec la question du développement durable et des énergies renouvelables.

Chaque villa disposera d'une place couverte et d'une place non-couverte.

La parcelle de 1'358 m2 ne sera pas morcelée, elle comprendra la villa individuelle A et, en contrebas de celle-ci, les villas mitoyennes B & C. Une PPE sera donc constituée pour définir notamment, les droits et usages des parties communes. Chaque villa aura sa propre pompe à chaleur et ses compteurs séparés.

VILLA C

La villa C est une mitoyenne de 5.5 pièces et 126.8 m2 habitables, elle profitera de 148 m2 de jardin et d'une terrasse de 19 m2. Elle sera distribuée sur 4 niveaux avec un sous-sol comprenant un local technique avec buanderie, une cave et un disponible de 30 m2.

Le rez-de-chaussée et constitué d'une vaste pièce de vie de 36 m2 et d'un WC visiteurs.

L'étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC.

Les combles comprennent une pièce de 36 m2 et d'une salle de douche avec WC.

Son prix est Fr. 1'135'000.- avec en sus un montant de Fr. 45'000.- pour les deux places de parc

VILLA B (RÉSERVÉE)

La villa B est une mitoyenne de 5.5 pièces et 126.8 m2 habitables, elle profitera de 258 m2 de jardin et d'une terrasse de 19 m2. Elle sera distribuée sur 4 niveaux avec un sous-sol comprenant un local technique avec buanderie, une cave et un disponible de 30 m2.

Le rez-de-chaussée et constitué d'une vaste pièce de vie de 36 m2 et d'un WC visiteurs.

L'étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC.

Les combles comprennent une pièce de 36 m2 et d'une salle de douche avec WC.

Son prix est Fr. 1'165'000.- avec en sus un montant de Fr. 45'000.- pour les deux places de parc

VILLA A (RÉSERVÉE)

La villa A est une individuelle de 4.5 pièces et 126.9 m2 habitables, elle profitera de 321 m2 de jardin et d'une terrasse de 28 m2. Elle sera distribuée sur 3 niveaux avec un sous-sol comprenant un local technique, une buanderie, une cave et un disponible de 40 m2.

Le rez-de-chaussée et constitué d'une vaste pièce de vie de 56 m2 et d'un WC visiteurs.

L'étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle de douche avec WC.

Son prix est Fr. 1'250'000.- avec en sus un montant de Fr. 45'000.- pour les deux places de parc

Orbe est une commune qui dispose de tout le nécessaire en termes de commerces, d'associations, d'infrastructures sportives et culturelles. Les écoles primaires et secondaires y sont délivrées. La jeunesse trouve son compte avec la maison des jeunes notamment, qui est un lieu d'échange, de partage et d'animation. Des bus desservent Yverdon, Baulmes, Arnex et Vallorbe. Une ligne de train relie Orbe à Chavornay qui se trouve sur la ligne ferroviaire entre Yverdon et Lausanne.

Un arrêt de bus, le collège de Montchoisi et la Coop se trouvent à 300 mètres des villas, le centre d'Orbe est à un kilomètre.

Livraison

Été 2024

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