Réf.450625 - Réf. Agence 2492623

Commercial à vendre à 1687 Vuisternens-devant-Romont - Fribourg

895'000.–

Commerce de 287.50 m2 PPE au rez d'un immeuble en construction

Données techniques
Date de disponibilité30.06.2021

GRANDE SURFACE D'ACTIVITE AVEC OPEN SPACE ET GALERIE COUVERTE
Nouvelle promotion

Nous construisons un immeuble avec 2 surfaces commerciales et 9 appartements en PPE dans les étages, à quelques minutes en voiture de Romont, en périphérie du village de Vuisternens-devant-Romont avec une bonne visibilité depuis la route cantonale Bulle-Romont sur laquelle transitent quotidiennement plus de 10'000 véhicules. Ligne de bus avec arrêt à quelques dizaines de mètres.
Le permis de construire a été délivré, les travaux ont débuté et se termineront à fin juin 2021.
Nous vendons une surface commerciale de 287.50 m2 PPE, idéale pour une fiduciaire, un bureau d'ingénieurs ou architectes, une assurance, un cabinet médical ou vétérinaire, etc. La surface se compose au rez-de-chaussée supérieur d'un open space de 158.30 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la galerie et partie arrière avec espace cafétéria, WC lavabo accessible pour handicapés et salle de conférence de 21.70 m2; au rez-de-chaussée inférieur, accessible par escalier intérieur, un open space de 71 m2 avec accès sur une terrasse de 20 m2.
La surface est vendue à l'état brut, soit : chape brut avec chauffage prêt à recevoir un carrelage, murs et plafonds brut plâtré prêts à recevoir les finitions.
Chauffage écologique par pompe à chaleur "sondes géothermiques" et compteur individuel.
Electricité de l'immeuble produite par panneaux photovoltaïques.
Possibilité de climatiser les locaux.
4 places de parc extérieures à Fr. 7'000.- l'unité et possibilité d'acquérir un couvert à voiture à Fr. 23'000.-.
Places de parc visiteurs à disposition de la clientèle.
Vente sur plans en contrat d'entreprise générale : 20% à la signature et le solde lors de la remise des clefs.

Visite:
Marc Progin



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MPI Marc Progin Immobilier SA
Rue de la Condémine 66
1630 Bulle
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