Réf.935363

Maison à vendre 5.5 pièces à 1197 Prangins - Vaud


200 m²

Surface

5.5

Pièces

1

Garages / Couverts

1

Parking
1’750’000.–

Excellente situation au calme et idéal pour une famille !

Données techniques
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain2
Surface terrasse (m2)20
Box(s)1
Nombre de chambres4
Surface balcon (m2)6
Surface (m2)200
Parc(s) extérieur(s)1

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EN EXCLUSIVITÉ !

Dans le très recherché village de Prangins, à seulement quelques minutes à pied de la ville de Nyon, belle villa contiguë d'une surface de vente d'environ 200m2.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec WC visiteurs
- Une cuisine semi-fermée et toute équipée
- Un séjour/ coin à manger donnant accès à la terrasse semi-couverte et son jardin privatif et bien arborisé.

Étage:
- Deux chambres à coucher donnant accès au balcon de 6m2
- Une salle de bain avec WC
- Une chambre parentale avec sa salle de douche et WC

Combles:
- Très belle pièce isolée et chauffée de plus de 51m2 donnant la possibilité de faire une chambre à coucher, un espace de jeu ou cinéma par exemple. Possibilité d'installer une salle de douche dans les combles.

Sous-sol:
- Dégagement
- Grande buanderie
- Spacieuse cave
- Disponible d'environ 30m2 isolé et chauffé

La maison dispose de plusieurs locaux de rangement externes (vélos, outils de jardin, recyclage, tondeuse, bois etc..), d'un poêle suédois dans le séjour, d'un four à pizza sur la terrasse, d'un box pour voiture avec porte électrique ainsi qu'une place extérieure (possibilité de faire une deuxième place de parking extérieure).

La villa a été régulièrement entretenue (remplacement chaudière en 2015, rénovation complète de la salle de douche en 2018, changement du WC et lavabo dans la salle de bain en 2018, Changement de l'électroménager de la cuisine en 2018, les deux façades et avant-toits ont été repeint en 2019, ...)

La maison a été inspectée OIBT en 2018.

Certificat CECB (Certificat énergétique cantonal des bâtiments): Note C

A seulement 3 minutes à pied de l'école de Prangins (accessible par un chemin piétonnier et une route privée), à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nyon, 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève et 30 minutes de Lausanne. Un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa.

Disponibilité: été 2023 ou à convenir.

Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch



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