L'objet 524681 Maison 7 pièces à Collonge-Bellerive n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.1188976 - Réf. Agence n#7

Maison à vendre 10 pièces à 1245 Collonge-Bellerive - Genève


315 m²

Surface

10

Pièces
2’363’000.–

Données techniques
VueDégagée, Campagne
Nombre de pièces10
Surface habitable (m2)315
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de salle de bain4

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Opportunité rare de viager : découvrez cette propriété, divisée en deux lots distincts, offrant une chance unique d'investissement dans un cadre exceptionnel. Une proposition idéale pour ceux cherchant à investir dans un bien immobilier alliant intimité et potentiel.

Valeur vénale totale : 4'000'000.-
Valeur bouquet total : 2'363'000.-
Pas de rente

Hommes 73 et 75 ans

Nichée au cœur du hameau de Saint Maurice (chemin de Saint Maurice) sur la commune de Collonge-Bellerive, cette superbe maison de village profite d’un cadre unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 1780m2 cette maison est dotée de volumes généreux qui se répartissent en deux lots distincts et dispose d’une surface habitable totale d’environ 315m2.

La maison est constituée de 2 lots distincts :
- Lot 1 :
o Rez-de-chaussée : On accède à la propriété par un sas d’entrée menant à une cuisine authentique, préservée dans son état d'origine, une salle de douche et à un salon qui s'ouvre sur un superbe parc de 1500m2, richement arboré et entièrement clos.
o 1er Le premier étage se compose d'un élégant salon et d'une chambre offrant une vue imprenable sur le parc.
o 2ième Le dernier étage se compose d'une vaste pièce agrémentée d'une petite fenêtre offrant une petite vue sur le lac.

Bouquet : 1'335'000.-
Valeur vénale : 2’310'000.-
Homme seul : 73 ans

- Lot 2 :
o Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée équipé d'une salle de douche dessert un escalier, offrant l'accès aux espaces de vie situés à l'étage supérieur.
o 1er Le premier niveau est composé d’une salle à manger et salon traversant, une cuisine fermée et d’une chambre - Une salle de bain complète cet espace
o 2ième Le dernier étage de cet ensemble propose un espace exceptionnel actuellement aménagé en chambre et bureau, mettant en valeur toutes les poutres apparentes. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace.

Bouquet : 1’028'000.-
Valeur vénale : 1’690'000.-
Homme seul : 75 ans

Le toit a été rénové en 2005 et une isolation par l’extérieur a été installé à cette occasion. Le chauffage est au gaz. Toutes les huisseries ont été refaites.

Terrain : Sur l’entrée de la propriété une large cours dessert les deux lots – séparé au rez-de-chaussée par une coursive traversante donnant accès à une cave et au parc sur l’arrière du bien. Le parc est agréablement arboré de différentes essences profitant d’un ensoleillement optimal et de calme.

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A rare life annuity opportunity: discover this property, divided into two separate lots, offering a unique investment opportunity in an exceptional setting. An ideal proposition for those looking to invest in a property combining privacy and potential.

Total market value : 4'000'000.-
Total sale value : 2'363'000.-

Men : 73 and 75 years old

Nestled in the heart of the hamlet of Saint Maurice (chemin de Saint Maurice) in the commune of Collonge-Bellerive, this superb village house enjoys a unique setting. Set on a plot of approx. 1780m2, the house boasts generous volumes divided into two separate lots, with a total living area of approx. 315m2.

The house comprises 2 separate lots:
- Lot 1:
o Ground floor: Access to the property is via an entrance hatch leading to an authentic kitchen, preserved in its original state, a shower room and a living room opening onto a superb 1500m2 park, richly planted with trees and fully enclosed.
o 1st The second floor comprises an elegant living room and a bedroom with a breathtaking view over the park.
o 2nd The top floor comprises a large room with a small window offering a small view of the lake.

Sale value : 1'335'000.-
Market value : 2'310'000.-
Single male : 73 years old

- Lot 2:
o Ground floor: An entrance hall with shower room leads to a staircase, providing access to the living spaces on the upper floor.
o 1st The first level comprises a dining room and living room, a closed kitchen and a bedroom - A bathroom completes this space.
o 2nd The top floor offers an exceptional space currently converted into a bedroom and study, highlighting all the exposed beams. A shower room and toilet complete this space.

Sale value : 1'028'000.-
Market value : 1'690'000.-
Single male : 75 years old

The roof was renovated in 2005, and external insulation installed at the same time. Heating is gas. All window frames have been redone.

Grounds: At the entrance to the property, a large courtyard serves the two lots - separated on the first floor by a through passageway giving access to a cellar and the park to the rear of the property. The park is pleasantly planted with a variety of species, benefiting from optimal sunshine and calm.



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