Réf.716784

Immeuble à vendre à 1820 Montreux - Vaud

3’850’000.–

Magnifique maison Villageoise de 5 logements, à 10 minutes de Montreux, à Saint-Légier avec 5 appartements, idéale pour y habiter et louer des appartements ou comme bâtiment à rendement

Données techniques

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Magnifique maison Villageoise de 5 logement, à 10 minutes de Montreux, idéale pour y habiter et louer les 4 autres appartements ou comme bâtiment à rendement

Sur terrain d’environ 1'300 m2 Le bâtiment entretenu au fur et à mesure, comprend :

Au rez inférieur 1 logement de 1/2 pièces

Au rez sup et 1er étage 2 logements somptueux de 5 1/2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, cuisines récentes et magnifique vue sur le lac et les Alpes

Aux combles 2 logements, 1x 31/2 pièces avec une magnifique vue sur le la et les Alpes 1x 2 1/2 pièces.

Surface des appartements de 31.9 à 131 m2 + terrasse ou balcons

Deux caves, un local dépôt, une buanderie et un local technique chauffage - communs au niveau de l’entrée au rez inférieur.

Places de parc extérieures et intérieures.
Joli jardin arboré bien entretenu

Année de construction : 1870
Dernière rénovation : installation du chauffage à distance Entretien régulier, de 2014 à 2019 réfection balcons, cuisines, salle d’eau
Aménagements extérieurs : remodelage de 5 places de parc (dont 2 visiteurs pour future construction), réaménagement de la surface jardin, suppression du « jardin d’hiver » et des panneaux solaires seront réalisés dans le cadre du morcellement de la parcelle et de la création de deux villas au Sud, avec préservation de la vue et le dégagement actuel.

Rendements sur fonds propres de 6.92%



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