Magnifique villa mitoyenne de 4,5 pièces située dans un quartier résidentiel et familial à Ardon.
Elle est proche des écoles et de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 159m2, elle est idéalement située dans un quartier de villas avec vue dégagée, jouissant d'un magnifique ensoleillement et de calme.
Cette maison a été construite en 2014 et a été très bien entretenue.

Rez-de-chaussée:

- Entrée

- Escalier donnant accès à l'étage

- Salle d'eau avec WC

- Cuisine entièrement équipée avec bar ouvert sur la salle à manger et le séjour

- Salon-séjour avec poêle suédois et accès sur la terrasse et le jardin

- Réduit

- Economat

- Cave

- Accès au garage 

Etage:

- Chambre parentale de 17m2 avec espace dressing très confortable

- Chambre de 14m2 avec accès sur une terrasse

- Chambre de 13m2

- Hall avec bibliothèque

- Terrasse de 46m2

- Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire 

Extérieurs:

- Deux terrasses avec dalles dont une avec pergola

- Deux maisonnettes de jardin 

- Jardin

- Robot tondeur

- Deux places extérieures

Domotique:

- Système de fermeture par badges pour la grille à l'entrée

- Système de caméras

- Détecteur de fumée dans la plupart des pièces

- Détecteur de présence pour les lumières (garage, wc, cave, réduit,...)

- Thermostat de régulation du chauffage dans toutes les pièces à vivre

- Prises USB A 

- Réseau informatique filaire (Prises RJ45) 

Caractéristiques:

- Maison construite en 2014, très bien entretenue, comme neuve

- Nombreuses places de parc

- Idéale pour une famille

- Possibilité de reprendre le mobilier

- Possibilité de reprendre les télévisions

- La cuisine a un frigo de plus de 1,80m et un congélateur séparé dans l'économat

- Chaque appareil électrique a son propre fusible différentiel 

- Arrosage fixe installé, deux zones séparées, possibilité de l'automatiser facilement

Idée hypothèque:
Fonds propres: CHF 178'000.-- 
Hypothèque: CHF 712'000.--
Taux 10 ans: 2% 
CHF 14'240.--/année, CHF 1'186/mois
Cédule hypothécaire existante 
(Les chiffres ci-dessus sont à titre indicatif)

Remarques:
Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?
Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.
Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Situation:
Ardon est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé entre Sion (12 minutes) et Martigny (15 minutes). Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centre commercial, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Visite:
Emmanuel Bovier