FRANCAIS :
Ce joli chalet de 5 pièces est situé à Choëx sur la route des Giettes.
Il bénéficie d'une splendide vue sur le Chablais vaudois et valaisan et jusqu'au lac Léman.
Construit en 1982 sur une parcelle de 792 m2 il dispose d'une surface habitable de 85 m2.
Il se compose comme suit :
Au rez-inférieur 3 chambres la 1ère avec 1 lit et une armoire murale à 2 portes, la 2ème avec des lits superposés et une armoire murale à 2 portes, la 3ème est la chambre parentale avec un grand lit double et une armoire murale à 3 portes et une sortie en terrasse.
Une salle d'eau ? douche, un hall de distribution avec son chauffage à accumulation, une buanderie avec lavage-linge et sèche-linge, boiler et tableau électrique et en suite une cave avec des étagères de rangement et un établi pour bricoler.
Les sols sont en carrelages dans le hall, la salle d'eau, la buanderie et cave et dans les 3 chambres ils sont en parquet.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans toutes les chambres.
L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier en bois.
Au rez-supérieur se trouve la porte d'entrée principale qui donne sur un hall d'entrée, puis un WC visiteurs et un escalier à pas alterné mène à une mezzanine équipée d'un lit et d'une table de nuit offrant ainsi une possibilité de couchage supplémentaire avec une petite fenêtre.
L'accueillant séjour dispose d'un poêle en faïence qui agrémente l'endroit d'une douce chaleur, une table de salle à manger avec son banc d'angle et des chaises invite aisément 8 convives une sortie à la terrasse Sud se fait par une porte-fenêtre, le salon donne accès au balcon et la plaine du Chablais et une vue jusqu'au lac Léman. La cuisine est assez spacieuse et bien équipée avec un grand bar-coin repas, elle est éclairée par un vélux dans le toit.
Du printemps à l'automne vous aurez la possibilité de prendre vos repas sur le balcon tout en admirant les montagnes alentours.
La terrasse arrière est équipée d'un barbecue.
Tout est bien pensé pour passer de bons moments.
En résidence principale ou en résidence secondaire, vente autorisée aux étrangers.
Une visite pour vous convaincre qu'il est idéal pour vous ?
Appelez-moi sans tarder !
DEUTSCH :
Dieses hübsche Chalet mit 5 Zimmern befindet sich in Choëx an der Route des Giettes.
Es genießt einen herrlichen Blick auf das Waadtländer und Walliser Chablais und bis zum Genfer See.
Es wurde 1982 auf einer Parzelle von 792 m2 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 85 m2.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, das erste mit einem Bett und einem Wandschrank mit 2 Türen, das zweite mit einem Etagenbett und einem Wandschrank mit 2 Türen, das dritte ist das Elternschlafzimmer mit einem großen Doppelbett und einem Wandschrank mit 3 Türen und einem Ausgang auf die Terrasse.
Ein Badezimmer - Dusche, eine Verteilerhalle mit ihrer Speicherheizung, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Boiler und elektrischem Schaltschrank und en suite ein Keller mit Regalen zur Aufbewahrung und einer Werkbank zum Basteln.
Die Böden in der Diele, im Badezimmer, in der Waschküche und im Keller sind gefliest und in den drei Schlafzimmern sind sie mit Parkett ausgelegt.
Die Heizung erfolgt in allen Zimmern über elektrische Heizkörper.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Holztreppe.
Im oberen Stockwerk befindet sich die Haupteingangstür, die zu einer Eingangshalle führt, dann ein Gäste-WC und eine Treppe mit wechselnden Schritten führt zu einem Zwischengeschoss, das mit einem Bett und einem Nachttisch ausgestattet ist und somit eine zusätzliche Schlafmöglichkeit mit einem kleinen Fenster bietet.
Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, der dem Raum eine angenehme Wärme verleiht, einen Esstisch mit Eckbank und Stühlen, an dem bequem 8 Gäste Platz finden. Durch eine Terrassentür gelangt man auf die Südterrasse, vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick auf die Ebene des Chablais und den Genfersee. Die Küche ist ziemlich geräumig und gut ausgestattet mit einer großen Bar-Essecke, sie wird durch ein Oberlicht im Dach beleuchtet.
Von Frühling bis Herbst haben Sie die Möglichkeit, auf dem Balkon zu essen und dabei die umliegenden Berge zu bewundern.
Die hintere Terrasse ist mit einem Grill ausgestattet.
Alles ist gut durchdacht, um schöne Momente zu verbringen.
Als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Verkauf an Ausländer erlaubt.
Eine Besichtigung, um Sie davon zu überzeugen, dass dieses Haus ideal für Sie ist?
Rufen Sie mich umgehend an!
ENGLISH :
This attractive 5-room chalet is located in Choëx on the route des Giettes.
It enjoys splendid views over the Chablais region of Vaud and Valais and as far as Lake Geneva.
Built in 1982 on a plot of 792 m2, it has 85 m2 of living space.
It comprises
Ground floor: 3 bedrooms, the 1st with 1 bed and a 2-door wall cupboard, the 2nd with bunk beds and a 2-door wall cupboard, the 3rd is the master bedroom with a large double bed and a 3-door wall cupboard and an exit to the terrace.
There is a shower room, a distribution hall with its storage heater, a utility room with washing machine and tumble dryer, boiler and electric panel and an en suite cellar with storage shelves and a workbench for DIY.
There are tiled floors in the hall, shower room, utility room and cellar, and parquet flooring in the 3 bedrooms.
Heating is provided by electric radiators in all bedrooms.
The upper floor is accessed via a wooden staircase.
On the ground floor, the main entrance door opens onto an entrance hall, a guest WC and a staircase with alternating steps leads to a mezzanine equipped with a bed and a bedside table, offering the possibility of additional sleeping space with a small window.
The cosy living room has a tiled stove that adds a gentle warmth to the room, a dining table with a corner bench and chairs that easily seats 8 guests, and an exit to the south-facing terrace through a French window. The living room gives access to the balcony and the Chablais plain, with a view as far as Lake Geneva. The kitchen is spacious and well-equipped with a large bar and dining area, and is lit by a velux window in the roof.
From spring to autumn, you can enjoy your meals on the balcony while admiring the surrounding mountains.
The rear terrace has a barbecue.
Everything has been thought of to ensure you have a great time.
Available as a main residence or second home, sale authorised to foreigners.
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Visite:
Daniel Beier