L'objet 514816 Appartement 3.5 pièces à NYON n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.1255763 - Réf. Agence 39421.39421.39421

Appartement à vendre 3 pièces à 1260 Nyon - Vaud


78 m²

Surface

3

Pièces
750’000.–

Appartement traversant de 3 pièces avec balcon situé au 1er étage

Données techniques
Nombre de pièces3
Surface (m2)78
Etage1
Surface habitable (m2)72
Année de construction1966

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A 10 minutes à pied du centre-ville de Nyon et de ses commerces, restaurants, gare et autres commodités, cet appartement de 3 pièces d'une surface pondérée de 77.5 m² se trouve au 1er étage d'un bâtiment situé dans un quartier calme en bordure d'une zone boisée traversée par le ruisseau de l'Asse.

Un petit supermarché ainsi qu'un restaurant se trouvent à proximité immédiate du bâtiment.

Les lignes de bus n° 805 et 820 vous amènent au centre-ville/gare.

Possibilité de louer la place de parc extérieure n° 37 à la copropriété pour un loyer mensuel de CHF 60.-.

Charges mensuelles : CHF 294.-
Charges mensuelles de chauffage & eau chaude : CHF 156.-

Etat du fonds de rénovation au 31.12.2023 - CHF 662'172.90

Impôt foncier 1.5‰

L'immeuble est en parfait état d'entretien, par le biais d'interventions ponctuelles sur le collectif.

Travaux futurs :
L'assainissement des façades et étanchéité, conduites eau froide/chaude ainsi que des canalisations eaux usées, devraient intervenir en 2024/2025.
Financement assuré par le fonds de rénovation.



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COGESTIM NYON
Rue Jules-Gachet 5, CP 1284
1260 Nyon
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