Juchée sur les hauteurs de Lutry, cette villa contemporaine et élégante a été bâtie en 2019 sur une parcelle dominante de près de 1'500 m2. Sa construction de dernière génération apporte un confort inégalé et une grande efficience énergétique tout au long de l'année. En effet, elle dispose entre autres d'un système de ventilation moderne avec double-flux et d'une isolation excellente tant sur le plan phonique, que thermique. 

La maison, avec sa vue imprenable, se situe sur un plateau dont le talus de 42 mètres de long et 4 mètres de haut est entièrement végétalisé. Cette position la rend très intime et très lumineuse et son large chemin d'accès privé refait à neuf en 2019 est confortable. Elle se compose de cinq généreuses chambres à coucher dont trois en suite. Chacune des fenêtres offre un tableau saisissant sur les Alpes, les vignes et le lac. Depuis la cuisine, la salle à manger et le salon il y a un accès à la terrasse, avec en toile de fond, le même panorama unique. De plus, la situation permet de profiter simultanément de la vue magnifique et d'un accès direct à tous les grands axes routiers. 

L'espace extérieur muni notamment d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur indépendante et d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel en famille et entre amis. Un magnifique poolhouse de 27m2 (109 m3) est parfaitement intégré dans cette propriété d'exception. Comme le bâtiment principal, chaque fenêtre dispose de stores à lamelles électriques. Les aménagements extérieurs sont soigneusement réalisés et vous raviront : on y trouve une plantation impressionnante avec des grands palmiers, des bonsaïs, des oliviers et d'autres espèces originales. Le jardin est réalisé de manière intelligente et harmonieuse et n'a besoin que de peu d'entretien. 

Un espace intime de détente se situe côté ouest avec un accès direct à une des chambres en suite. Entourée par des murs couverts de jasmin odorant, cette surface est couverte d'un gazon synthétique de haute qualité et accueille actuellement une table de ping-pong mais un jacuzzi ou un sauna pourrait y trouver sa place.

Enfin, un grenier de rangement pratique, non compté dans les surfaces, un garage pour deux voitures (avec borne de recharge électrique) et trois places de parc extérieures agrémentent la propriété.

Auf den Anhöhen von Lutry gelegen, wurde diese zeitgenössische und elegante Villa 2019 auf einem dominanten Grundstück von fast 1'500 m2 gebaut. Ihre Konstruktion der neuesten Generation bietet das ganze Jahr über einen unvergleichlichen Komfort und eine hohe Energieeffizienz. Denn es verfügt unter anderem über ein modernes Belüftungssystem mit Doppelfluss und eine hervorragende Isolierung sowohl in Bezug auf Schall als auch auf Wärme. 

Das Haus mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich auf einem Plateau, dessen 42 Meter lange und 4 Meter hohe Böschung vollständig begrünt ist. Diese Position macht es sehr intim und sehr hell und seine breite private Zufahrt, die 2019 neu gestaltet wurde, ist komfortabel. Es besteht aus fünf großzügigen Schlafzimmern, von denen drei en suite sind. Jedes der Fenster bietet ein atemberaubendes Bild mit Blick auf die Alpen, die Weinberge und den See. Von der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur Terrasse, mit demselben einzigartigen Panorama im Hintergrund. Außerdem ermöglicht es die Lage, gleichzeitig die herrliche Aussicht und den direkten Zugang zu allen wichtigen Straßen zu genießen. 

Der Außenbereich, der insbesondere mit einem beheizten Pool mit unabhängiger Wärmepumpe und einer bioklimatischen Pergola ausgestattet ist, ermöglicht es, diese außergewöhnliche Umgebung mit der Familie und mit Freunden in vollen Zügen zu genießen. Ein wunderschönes 27m2 großes Poolhaus (109 m3) ist perfekt in dieses außergewöhnliche...

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Kevin Grzesiuk