Réf.503003

Maison à vendre 7.5 pièces à 3977 Granges VS - Valais


190 m²

Surface

7.5

Pièces

1'020 m³

Volume

455 m²

Terrain / Surface

3

Parking
775'000.–

Splendide bâtisse d'époque en pierres apparentes

Données techniques
Charges mensuelles290.–
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)190
Surface jardin (m2)300
Parc(s) extérieur(s)3
Volume (m3)1'020
VueDégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Nombre de pièces7.5
Nombre de salle de bain2
Surface utilisable (m2)120
Année de rénovation2017
Surface du terrain (m2)455

!!! Opportunité à saisir !!!

Splendide bâtisse du 19ème, en pierres apparentes et d'époque, régulièrement rénovée et entretenue.
Construite sur 4 niveaux de 90 m2 environ, cette demeure de 7,5 pièces et de 190m2 possède autant de charme que d’atouts indéniables.

Située au cœur du village de Granges (VS), sur une parcelle de 455m2, ce bien saura vous séduire par son charme, sa construction robuste et de qualité, les volumes de ses pièces, sa disposition et son potentiel !
Cette maison, avec son magnifique toit à quatre pans, vous offrira un confort absolu dans un cadre de vie idéal et proche de toutes commodités.

Le Village de Granges se trouve dans le district de Sierre et à quelques minutes de son centre. Ce petit village valaisan se situe dans la vallée du Rhône, à quelques kilomètres de sa capitale Sion (15 minutes). Sierre, que l’on surnomme également la « Cité du Soleil » est la 4ème plus grande ville du canton.

De Granges, 25 minutes de voiture suffisent pour arriver à Crans-Montana ou Vercorin et ses belles pistes de ski. L’emplacement de cette maison offre le confort et la proximité de la vie citadine. Il permet également de se ressourcer grâce à ses magnifiques vues sur les alpes valaisannes.

CARACTERISTIQUES :
- TOP EMPLACEMENT
- Idéal pour grande famille
- Tranquillité, calme
- Très bon ensoleillement
- 2 espaces jardin-pelouse
- Nombreuses chambres (5 au total)
- Magnifique cachet
- Fourneau à bois
- Proche de toutes commodités
- Bâtisse très bien entretenue et régulièrement rénovée
- Très grand potentiel dans les combles (90m2)
- ...

Cette bâtisse se constitue comme suit :
Sous sol: (90 m 2)
- 3 très grandes caves
- 1 remise et couloir d'accès
- 1 garage réaménagé en local de stockage

Rez-de-chaussée: (90 m 2)
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée (grands placards avec nombreux rangements)
- 1 beau séjour lumineux avec poêle à bois
- 1 grande chambre
- 1 Bureau (qui peut servir de 5ème chambre)
- Salle d'eau avec baignoire et WC
- Spacieuse véranda de 20 m 2 (construite en été 2006)
- Espace Extérieure - jardin - pelouse avec barbecue

Etage: (90 m 2)
- 1 Grande chambre parentale avec dressing séparé
- 2 chambres d'enfants
- Salle d'eau avec douche et WC (rénovée tout dernièrement)
- Accès extérieur par escalier indépendant
- Espace d’accès au rez-de-chaussée
- Couloir de distribution pour le galetas - combles

Combles - Galetas: (à transformer 90 m 2)
- 1 Grand espace ouvert actuellement avec très grande hauteur sous plafond
- Poutres apparentes
- Raccordements réalisés
- Les combles sont parfaitement aménageables (surface - hauteur)

Extérieurs - Parking
- 2 à 3 places de parc extérieurs
- Autres places de parc communale à 10 mètres
- Jardin privatif côté véranda
- Jardin privatif côté garage

TRAVAUX REALISES :
- Remplacement de la chaudière en 2017
- Appareils ménagers changés (frigo en 2016 et lave-vaisselle en 2017)
- Nouvelle salle de bain à l’étage 2014
- Pose de volets alu thermolaqué en 2013
- Transformation et rénovation en 2000/2001

TECHNIQUE
- Chauffage à bois et à Gaz de ville
- Distribution par radiateurs
- Double vitrage
- Eau chaude sanitaire par gaz
- Sols en carrelage et parquet

COMMODITES
- Sierre Centre (10 minutes)
- Sion Centre (15 minutes)
- Ecole primaire de l’autre côté de la route
- Commerces à proximité
- Autoroute à 3 km
- Arrêt du bus à proximité

Brochure et visites sur demande !

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
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