Réf.476973

Maison à vendre 5.5 pièces à 1957 Ardon - Valais


146 m²

Surface

5.5

Pièces

826 m³

Volume

623 m²

Terrain / Surface

2

Garages / Couverts

6

Parking
730'000.–
Réservé

Récente villa mitoyenne par garage, idéal pour famille !

Données techniques
VueDégagée, Montagne(s), Campagne
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain2
Surface jardin (m2)254
Garage(s)1
Parc(s) extérieur(s)6
Volume (m3)826
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)146
Année de construction2014
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)1
Surface du terrain (m2)623

Villa mitoyenne par garage uniquement, à quelques minutes de toutes les commodités et des accès autoroutiers. Idéal pour une famille avec un grand terrain avec terrasse, pelouse, un espace potager, une place de jeux pour enfants, des cabanons de rangements, places de parc, …

Elle a été construite en 2014 dans un quartier calme et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Cette villa se trouve à l’extrémité d’une rue résidentielle sans issue, avec une exposition plein Sud. Parfaitement entretenue, elle saura répondre à toutes vos exigences !

Ardon se trouve au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Avec une exposition plein Sud, cette agréable localité bénéficie tout au long de l'année d'un ensoleillement optimal.
Le village est également desservi par les transports publics (CFF 2’ et cars postaux) et possède les services nécessaires à la vie quotidienne (écoles 4’, crèche 5’, magasins 4’, banques, pharmacie, médecins, bureaux de poste, etc.).
https://www.ardon.ch

CARACTERISTIQUES :
- Quartier calme et résidentiel
- Terrasse avec store, prise électrique, point deau et revêtement sol dalles (Sud)
- Pelouse arborée & grand jardin potager (environ 254 m2)
- Garage avec porte automatique et petit galetas
- Couvert pour 1 voiture avec local de rangement
- Nombreuses places de parc extérieures (5 à 6 véhicules)
- Villa équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge
- Pompe à chaleur avec distribution par le sol
- Système de Filtre à eau Sonatec installé en supplément
- Double vitrage
- Belle hauteur de plafond à l'étage
- Revêtement des sols en carrelage et parquet
- Poêle scandinave dans séjour
- Cédule hypothécaire à disposition
- ...

Répartie sur deux niveaux, cette villa mitoyenne de 5.5 pces de 146 m2 habitables est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée avec armoires intégrées
- Cuisine ouverte avec espace repas donnant sur la terrasse
- Grand et lumineux séjour avec poêle scandinave, offrant un accès à la terrasse et au jardin
- Salle d’eau avec douche à l'italienne
- Pièce aménageable selon désirs (bureau, rangements, chambre, ...) avec accès au garage
- Grand économat donnant sur l'extérieur
- Buanderie avec lave et sèche-linge / local technique

ETAGE :
- Dégagement central
- 3 belles chambres avec belle hauteur sous plafond
- Salle d'eau avec baignoire

EXTERIEURS
- Terrasse avec store, prise électrique, point d'eau et revêtement sol en dalles (Sud)
- Pelouse arborée & grand jardin potager (environ 254 m2)
- Garage avec porte automatique et espace galetas
- Couvert à voiture avec local de rangement
- Abri à côté de l’entrée pour vélo, motos, ...
- Nombreuses places de parc extérieures (5 à 6 véhicules)

COMMODITES
- Proche de toutes commodités
- 10 minutes de Sion
- 15 minutes de Martigny
- 5 minutes de Conthey et de ces centres commerciaux
- 5 minutes des entrées de l'autoroute de Riddes et de Conthey

SURFACES
Parcelle - terrain : 623 m2
Pelouse : 254 m2
Surface brute villa : 137 m2
Terrasse en dalle : 28 m2 environ
Surface brute habitable : 137 + 9 (1/3 28) = 146 m2

Disponibilités : à convenir, libre rapidement

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
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