Réf.452537 - Réf. Agence 4.5 en attique

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1912 Leytron - Valais


93 m²

Surface

4.5

Pièces

1'168 m²

Terrain / Surface

1

Parking
395'000.–

Attique 4.5 pièces au centre de Leytron

Données techniques
Charges mensuelles250.–
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)93
Surface (m2)93
Année de rénovation2015
Type d'étageAttique
VueDégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain1
Surface balcon (m2)6
Année de construction1961
Parc(s) extérieur(s)1
Surface du terrain (m2)1'168

!!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!!

Attique de 4.5 de 93m2 environ, situé dans un quartier calme et résidentiel du magnifique village de Leytron. Bénéficiant d’´une belle vue sur la vallée du Rhône et sur son vignoble, cet appartement saura vous séduire par sa typologie et ses rénovations de qualité.

La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l’autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (Gares Sion, Martigny ou Riddes). Plus d’informations sur www.leytron.ch

Construit en 1961, le bâtiment a très bien été entretenu et de nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années. L’appartement a été remodelé et rénové en 2015. Sur une parcelle de 1168 m2, au coeur du village de Leytron, ce bien en excellent état offre un confort absolu, proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.

CARRACTERISTIQUES
- Appartement traversant
- Terrasse Plein Sud
- Orientation Sud Est-Sud Ouest
- Vue magnifique sur la plaine du Rhône et les montagnes avoisinantes
- Ensoleillement optimal
- Consommation faible : pas d'ascenseur et peu d'entretien commun
- Fenêtres ouble vitrage récemment changées
- Lumineux et spacieux
- Place de parc extérieure
- Cave Privative
- Proche de toutes les commodités
- ...

Cet attique se compose comme suit :
- Hall d’entrée + dégagement
- Cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire
- Cuisine neuve et entièrement équipée
- Séjour avec cheminée à bois
- Accès au balcon et sa splendide plein sud
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Cave privative
- 1 place de parc comprise dans le prix

EXTERIEURS - PARKING - COMMUNS
- Cave privative
- 1 place de parc comprise dans le prix
- Espace pelouse commun au bâtiment
- Buanderie commune
- ! Ce bâtiment ne possède pas d’ascenseur !

TECHNIQUE
- Chauffage à mazout
- Radiateurs
- Fenêtres double vitrage récemment changé
- Sols, cuisine et peinture entièrement refait en 2015

COMMODITES
- 2 minutes du centre de Leytron
- 3 minutes de l’autoroute
- Toutes commodités à proximités (Leytron)
- Terrain de foot et école à proximité
- Sion et Martigny à seulement 10 minutes
- Ovronnaz et ses Bains thermaux à 15 minutes

TRAVAUX
- En l’état, tout est fonctionnel. Cuisine, sols et peinture ont été refaits en 2015.
- Les sanitaires peuvent être remis au goûts du jour selon les goûts des acquéreurs
- Possibilité de supprimer une des chambres afin d’agrandir le séjour

CHARGES
- Actuellement, le montant des charges s’élève à Chf 2’500.- /année (combustibles, électricité des communs, entretien, …)
- Le montant alloué au fond de rénovation est de Chf 500.-/année
- Donc au total, les charges pour ce 4,5 (inclus fond de rénovation) se montent à Chf 250.-/mois

Si vous êtes à la recherche d’un bien conjuguant bien-être et qualité/prix … n’attendez plus et contactez-moi. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce superbe appartement.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
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