Venez découvrir ce bien à rénover idéalement situé à St-Gingolph. Composé de 2 logements dont un actuellement loué, cet objet peut être entièrement réaménagé selon les envies. Il pourra autant satisfaire une famille avec une configuration villa sur 3 niveaux ou un investisseurs avec l'option 2 appartements. 

La distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée + 1er étage :

- Appartement duplex brut à aménager entièrement. Les poutres du plancher ainsi que les fenêtres ont été changées.

- Surface au sol environ 124 m2 sur 2 niveaux

2ème étage :

- Appartement de 3.5 pces d'environ 51 m2 actuellement loué 750.- par mois

- Terrasse de 15 m2 avec vue sur le lac

Combles :

- Brut et aménageable

- Hauteur sous faîtière de 2.54 et 1.56 sous poutres latérales

Divers :

- Il n'y a pas de terrain avec l'objet

- L'appartement du 2ème étage offre une belle vue sur le lac

- Un espace additionnel sur 2 niveaux actuellement utilisé comme hall pourrait être réaménagé pour un agrandissement en cas de configuration villa (+ 32 m2 de surface au sol)

- Il n'y pas de places de parc privées mais un parking public se situe juste en face du bien

La maison se trouve à 2 minutes à pieds du centre du village avec les écoles et la gare CFF. Situé à deux pas du Bouveret, Saint-Gingolph est une région qui offre à ses habitants une belle qualité de vie entre lac et montagnes. Elle saura séduire les amateurs d'activités nautique, sportives et culturelles.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch- estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Visite:
Dany Morel