Réf.1398306 - Réf. Agence BA-122426

Maison à vendre 4.5 pièces à 1509 Vucherens - Vaud


180 m²

Surface

4.5

Pièces

1’704 m³

Volume

8’417 m²

Terrain / Surface
1’560’000.–


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Superbe maison villageoise avec potentiel d'agrandissement !

Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)180
Volume (m3)1’704
Nombre de pièces4.5
Surface du terrain (m2)8’417

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Exclusivité BARNES Yverdon !

Découvrez cette magnifique maison villageoise érigée en 1762 et 1828, offrant un charme authentique avec toutes les commodités modernes. Transformée et rénovée entre 2004 et 2007 avec goût, cette bâtisse allie le charme d'antan au confort contemporain.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété a été soigneusement restaurée, mariant matériaux nobles et technologies modernes pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en préservant son caractère d'origine.

L'intérieur de l'habitation se distingue par son agencement spacieux et lumineux répartis sur différents niveaux. La rénovation a permis de créer des espaces de vie confortables tout en conservant des éléments architecturaux originaux tels que ses poutres apparentes, ses murs massifs, le tout agrémenté d'un poêle à bois au coeur du foyer . Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins. Grâce aux travaux d'isolations réalisés avec des matériaux naturels tels que crépi isolant en chanvre et chaux, ainsi que l'isolation de la toiture avec de l'Isofloc et le radier isolé sous-chape, cette maison possède une excellente performance énergétique.

Avec environ 800 m³ non exploités, cette propriété offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies et besoins, avec de nombreuses possibilités.

La vaste parcelle entoure la maison de vergers et de verdure, créant une atmosphère paisible et bucolique. La source d'eau privée est un atout rare, apportant une touche authentique à cette propriété.

Caractéristiques Principales :

- Surface totale : Vaste parcelle de 8'417 m² avec nombreux arbres fruitiers (7 cerisiers, 2 pommiers, 1 noyer) et sa propre source d'eau
- Volume : 1'704 m³ dont environ 800 m³ encore à exploiter
- Chauffage : Pompe à chaleur géothermique avec distribution par circuit au sol, assurant une chaleur douce et homogène
- Toiture et Fenêtres : Réfection complète de la toiture et remplacement des fenêtres par du triple vitrage, garantissant une isolation optimale

Cette maison paysanne est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Venez découvrir ce havre de paix, tout en bénéficiant du confort moderne et des multiples possibilités d'aménagement.

Visite:
Andrea Riccio



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BARNES Ventes | Yverdon-les-Bains
Rue de la Plaine 37
1400 Yverdon-les-Bains
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