EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BERNARD NICOD SA.

Venez découvrir cette villa familiale située dans un quartier résidentiel de Chavornay.

De conception moderne, elle offre des espaces de vie généreux.

Construite en 2001, cette villa mitoyenne d'angle de 6,5 pièces bénéficie d'une surface habitable d'environ 139m2 et d'une surface utile de plus de 185m2.

Érigée sur une parcelle d'environ 340m2, elle est entourée d'un magnifique jardin et de deux terrasses d'où vous bénéficierez du soleil du matin jusqu'au soir.

Distribuée sur 2 étages plus un sous-sol, elle se constitue de la façon suivante :

Rez-de-chaussée inférieur : 2 places de parc couvertes, une pièce aménageable idéale comme bureau ou cabinet, une buanderie, un grand corridor ainsi qu'une cave.

Rez-de-chaussée supérieur : vous trouverez un grand dégagement avec une armoire murale, une cuisine totalement agencée qui bénéficie d'une porte-fenêtre pour accéder à l'extérieur. Elle est semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour avec poêle. Les grandes baies vitrées dans le séjour lui amènent une belle luminosité et offrent un accès direct à la terrasse dallée ainsi qu'au jardin. Une chambre à coucher et une salle de douche/WC complètent ce niveau.

Dernier étage : un grand hall de distribution avec accès au grand galetas, 4 chambres à coucher ainsi et une salle de bain/WC avec lavabo double.

Les atouts :
- Emplacement privilégié
- 2 salles d'eau
- 2 places de parcs couvertes
- Possibilité d'utiliser la pièce au rez inférieur comme bureau ou cabinet
- Grande terrasse
- Jardin
- Jacuzzi
- 25 minutes de Lausanne, 13 minutes d'Yverdon-les-Bains - 5 minutes Orbe

Un couvert pour 2 voitures avec accès direct au rez-inférieur de la villa complète ce bien.

Au coeur de la Romandie, Chavornay possède une infrastructure de transport très complète et dispose de toutes les commodités facilement accessibles à pied.

A proximité immédiate des commodités et de la gare CFF, vous pourrez rejoindre les plus grandes villes de Suisse.

Vous trouverez également les lignes de car postal desservant Chavornay - Echallens et Chavornay - Yverdon-les-Bains ce qui vous permettra de vous déplacer facilement.

L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre à Yverdon-les-Bains (13 minutes), Lausanne (25 minutes) ainsi que la frontière de Vallorbe (20 minutes) un point fort indéniable.
La commune de Chavornay abrite une réserve naturelle où l'on peut admirer la faune et la flore des marais. Vous pourrez également effectuer des randonnées ainsi que des promenades en vélo tout le long des cours d'eau, ce qui vous procurera détente et bien-être.

De nombreuses activités vous sont proposées comme le tennis, la pétanque, le stand de tir, le karaté, le twirling Arc-en-ciel, pour le plus grand plaisir des habitants.

Pour la scolarité, vos enfants seront accueillis au collège primaire pour les degrés 1P à 6P qui se situe à 600 mètres de l'appartement et au collège secondaire pour les degrés 6P 7P 8P 9 à 11 S à seulement 1 kilomètre. Jardins d'enfants et crèches seront également à votre disposition.

INFORMATIONS ET CONTACT : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 & TANIA LEITE 076 577 34 32

Visite:
Tania Leite et Alexandra Jerez