Magnifique maison mitoyenne avec piscine !

En exclusivité, la Compagnie Immobilière du Léman est ravie de vous proposer à la vente cette magnifique maison mitoyenne située dans une commune prisée et mettant tout en oeuvre pour favoriser sa proximité.

TROINEX et ses atouts :
- Les lignes de bus 44 et 62 sont à un pas de la maison, et bientôt la ligne 49 permettra de rejoindre la Gare du Bachet. Léman Express et TPG vous y attendent.
- Deux tennis club: Amazonia et Troinex.
- Pour les plus jeunes, le BMX TRACK Troinex et un vaste agorespace.
- Le très beau parc Malbine et ses sculptures.
- La nature et la Drize pour les plus sportifs.

Cette belle maison est édifiée sur 3 niveaux, sur une parcelle végétalisée et plane de 740 m2, dans un quartier résidentiel de Troinex, là où le Salève se fait majestueux.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée permet la distribution comme suit :
- Une pièce dédiée à un usage de bureau.
- Un WC visiteur.
- Une cuisine semi-ouverte et totalement équipée d'appareils électroménagers de haute qualité.
- Une grande salle à manger donnant sur une récente et vaste véranda totalement ouvrable et protégée de grands stores électriques.
- Un grand salon / séjour ouvert sur la terrasse et orné d'une magnifique cheminée au design unique.

Au premier étage, le couloir est équipé d'armoires intégrées et permet d'accéder à la partie nuit comme suit :
- Une grande chambre parentale ouverte sur balcon. Sa salle d'eau est composée d'un bain, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.
- Trois autres chambres dont une dotée d'armoires intégrées.
- Une salle de douche et sa vasque.
- Un WC séparé.

Au sous-sol, des pièces essentielles s'y trouvent, elles sont toutes équipées d'un saut-de-loup pour diffuser la lumière naturelle :
- Une cave.
- Une grande buanderie dotée des branchements lave / sèche linge et d'un point d'eau avec cuve inox.
- Une vaste salle fitness équipée de grandes armoires intégrées et d'une isolation phonique murale.
- Une chaufferie et sont local technique.

Dans cette propriété, les extérieurs s'invitent dans la vie de la maison :
- Une cuisine d'été ouverte sur une belle terrasse ensoleillée.
- Un barbecue en pierres et cuivre pour les dimanches en famille.
- La parcelle est totalement végétalisée avec goût. Elle accueille une belle piscine de 11m x 4m, recouverte d'un dôme motorisé permettant les baignades hivernales.
- Une annexe type chalet reçoit toute l'installation de filtration de la piscine.
- Le garage double est doté d'une porte sectionnée électrique.

A distance et commentée par votre agent dédié, nous vous réservons une visite immersive 360° qui vous permettra de vous imprégner des lieux.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.

Magnificent semi-detached house with swimming pool!

In exclusivity, the Compagnie Immobilière du Léman is delighted to offer you this magnificent semi-detached house for sale, located in a sought-after commune and making every effort to promote its proximity.

TROINEX and its assets :
- Bus lines 44 and 62 are just a step away from the house, and soon line 49 will allow you to reach the Bachet station. Léman Express and TPG are waiting for you.
- Two tennis clubs: Amazonia and Troinex.
- For the youngest, the BMX TRACK Troinex and a vast agorespace.
- The beautiful Malbine park and its sculptures.
- The nature and the Drize for the most sporty.

This beautiful house is built on 3 levels, on a 740 m2 flat, green plot of land, in a residential area of Troinex, where the Salève is majestic.

On the ground floor, the entrance hall allows the following distribution:
- A room dedicated to an office use.
- A visitor's toilet.
- A semi-open kitchen fully equipped with high quality appliances.
- A large dining room opening onto a recent and vast veranda which can be fully opened and protected by large...